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segunda-feira, 1 de abril de 2013

19 Vistoria... lá vamos nós!

Meninas... como disse, provavelmente iniciaremos uma série de posts que mais terão a ver com o apartamento do que com a cerimônia e festa... mas bem que vocês gostam, nénão?

Pois é... como vocês bem sabem, semana que vem estaremos fazendo a vistoria do nosso apErtamento! E será exatamente no dia 9, dia em que faltarão 7 meses pro grande dia... e não foi proposital não! Era a data mais próxima possível, porque se tivesse pra ontem eu tinha marcado!

Em fevereiro eu li em algum blog por aí(e provavelmente no blog de alguma de vocês, mas que eu não lembro de quem, portanto, desculpem-me!) algumas dicas para o momento da vistoria. Na época não li tudo, porque são muitos detalhes e a gente só consegue gravar quando de fato precisa. Então eu salvei as dicas e o link da matéria para quem quiser ler na íntegra!

O objetivo da vistoria é checar se o imóvel foi construído dentro dos padrões ditados pelo memorial descritivo e se apresenta algum vício que deva ser reparado pela construtora. Por isso é importante fazer com cuidado, dessa forma evita-se gastar dinheiro com coisas que não são obrigação do comprador.

Se você puder pagar alguém especializado ou tiver quem te acompanhe, ótimo!
Agora se assim como eu, você não tem esse alguém especializado, leia as dicas abaixo e segure na mão de Deus e vai!!!!!!!!!!!




Você vai precisar de... 


  1. Memorial descritivo em mãos;
  2. Trena
  3. Régua de nível
  4. Balde
  5. Bolinha de gude
  6. Esquadro
  7. Espelho
  8. Lâmpadas 
  9. Máquina fotográfica
  10. Carregador de celular

E o que você vai fazer lá.... 

Geral
  • Avalie se a pintura está bem feita;
  • Verifique se as marcas prometidas no memorial descritivo foram respeitadas;
  • Fotografe todo o imóvel e os detalhes;
  • Meça todo o apartamento e verifique se está de acordo com a planta(se houver diferença é possível indenização).
Elétrica

  • Veja interruptores, tomadas, antenas de tv e pontos de luz;
  • Verifique se os circuitos estão especificados no quadro de luz;
  • Com um carregador de celular, teste todas as tomadas;
  • Você também pode levar um soquete e verificar a voltagem;
  • Teste os pontos de luz com uma lâmpada;
  • Toque a campainha;
  • Se o apartamento estiver sem energia no momento da vistoria, especificar no termo e pode ser agendada uma nova visita quando estiver tudo ligado.
Hidráulica

  • Verifique se as torneiras e ralos foram instalados conforme memorial;
  • Abra todas as torneiras e verifique a vazão e o escoamento da água;
  • Se tiver aquecimento, veja se a água aquece o suficiente;
  • Enquanto as torneiras estiverem abertas, olhe sob a bancada a procura de possíveis vazamentos;
  • Acione a descarga de cada banheiro para checar a pressão e também possíveis vazamentos;
  • Acione todas as torneiras e descargas ao mesmo tempo e verifique se há alteração de pressão;
  • Nos ambientes com ralo, verifique o caimento com o auxílio de um balde;
  • Veja se o funcionamento dos registros está normal;
  • Os metais não podem ter riscos ou manchas.
Paredes e revestimentos

  • Pode-se usar um esquadro no canto das paredes para verificar se elas estão retinhas;
  • Observe as paredes contra a luz: se a pintura estiver homogênea está tudo certo;
  • Examine os cantos e procure trincas na pintura;
  • Preste atenção nas paredes revestidas: existem manchas ou trincas?
  • Bata de leve nas placas para ver se foram bem assentadas, caso o som seja oco você pode solicitar que o assentamento seja refeito;
  • Observe se o rejuntamento foi bem feito.
Esquadrias, janelas e portas

  • Verifique se as persianas e venezianas abrem e fecham bem;
  • Verifique se a pintura desses itens está bem feita;
  • Cheque se as janelas e portas abrem e fecham com facilidade e sem ruídos;
  • Verifique se o verniz das portas foi bem aplicado;
  • Com a ajuda de um espelho, veja se o topo e a base da porta estão pintados;
  • Teste as fechaduras de todos os cômodos, do lado de dentro e do lado de fora;
  • Veja se as janelas estão vedadas - não pode passar vento;
  • Veja se os vidros não tem rachaduras;
  • A massa de vidraceiro foi bem colocada?
  • Observe se as maçanetas estão em perfeito estado, sem manchas;
Piso e contrapiso

  • Use uma régua de nível para verificar qualquer desnível importante. Um desnível de 3 cm pode comprometer o assentamento do piso. Você pode acoplar a régua de nível em um cabo de vassoura para medir áreas maiores ou utilizar uma bolinha de gude;
  • Confira as soleiras. Elas deverão estar niveladas.
Outros

  • Olhe para cima: se o forro de gesso estiver com manchas é sinal claro de vazamento;
  • Veja se a distribuição da garagem está conforme o combinado e se nada obstruí a passagem do seu veículo.

Ufa... 

Cansaram? Eu cansei só de escrever! Mas confesso que estou eufórica para o dia 09/04... hoho. Final de semana tá aí e vai ser o momento de separar os materiais!

Espero que tenha ajudado mais alguma noivinha por aí que está prestes a vistoriar seu apartamento!

Beijos!!!!!!!!!!!!!!!

..... Divulgando um sorteio .....

Meninas, tava quase indo embora, mas quero aproveitar a oportunidade para divulgar um sorteio especial! 

Adoro o trabalho da Bruh e ela tá organizando um sorteio para comemorar o primeiro ano do seu blog ;D
Pra se inscrever é aqui ó!








19 comentários:

  1. Tem que ir preparada mesmo na vistoria, mega importante!! Boa sorte na de vcs!!!
    Bjs =^.^=

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  2. Kathe, que notícia boa!!! Voce está certtíssima! o quanto antes eu iria fazer a vistoria também rs... legal!! isso mesmo, preste atenção em tudo :) beijos, boa sorte

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  3. Gostei do segura na mão de Deus e vai rsrs realmente são muitos detalhes, eu não li todos, pois como vc mesma disse, quando não precisamos não nos empenhamos rs verdade seja dita... porém quem precisa, é ótimo que leia na íntegra o conteúdo do seu post...
    Quanto ao sorteio, como já tenho esses itens, vou deixar a oportunidade para as outras noivinhas que ainda ainda não tem...

    Bjos kathe

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  4. Nossa, é muita coisa... pra mim era só comprar e morar! rsrsrsr


    boa sorte nessa benção! hehe

    beijinhos :*

    OBs: Estava tendo dificuldade de comentar no seu blog, n sei o pq..

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    Respostas
    1. Por que será, né? Ainda bem que conseguiu! Não consigo visualizar seu perfil!

      Beijo!

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  5. Boa sorte com sua vistoria! Estou feliz por vcs =)
    E eu amoo falar de casa, acho que estou gostando até mais que falar de casamento, viu? haha
    bjs

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  6. Tem que olhar tudo direitinho mesmo,tem construtora que tem pressa de entregar e entrega de qualquer jeito.

    Beijão Kathe.


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  7. Kathe parabéns por mais essa vitória, se ta tendo vistoria é sinal que logo logo o ape de vcs sai!!! rs

    Boa sorte lá!

    bjs

    fernandamouta.blogspot.com

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  8. Menina a vistoria da trabalho hein...
    Mas é sinal de que em breve vc estara no seu lar doce lar
    bjo

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  9. Boa sorte na vistoria!
    Espero que esteja tudo nos conformes!
    Beijos

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  10. ai amiga muito bom as dicas viu.. super importante..
    beijos

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  11. Certamente cansativo, mas é por um ótimo motivo!
    E as dicas são ótimas, pq já pagando apê fica difícil mesmo poder contratar alguém especializado!
    torcendo para q tudo esteja certinho ai!
    bjos

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  12. Menina eu não sabia de nada disso!
    Mas agora está tudo aqui anotadinho!

    Bjus

    Taty

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  13. Boa Sorte na vistoria!
    Que corra tudo bem e esteja tudo certinho, do jeitinho que deveria estar ^^

    Beijinhos =*

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  14. Adorei as dicas, bem úteis. Irei fazer as medições no apê dia 23/04, vou ficar de olho em tudo que está no post.
    Bjs

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  15. Ai que delícia essa fase! Já já você vai tá de casinha nova Kathe!
    E é importante mesmo prestar atenção em cada detalhe desse porque as construtoras costumam deixar vários detalhes desses de lado, infelizmente! :/

    Tô tentando vir o máximo no blog!!! KKKKKKKK :D

    Fica com Deus linda! :*

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  16. Tudo bem? Tem selinho para você lá no blog.
    Bjs

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  17. ah eu adorei o post heheheh
    eu e noivo acabamos de comprar o apê que ainda será entregue então as dicas foram super bem aproveitadas.. até salvei td no e-mail :)

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  18. Kathe, nossa também não sabia de nada disso mas agora já anotei todas as dicas com certeza serão muito úteis... muito obrigada!
    Depois conta como foi a vistoria.
    Te adicionei aos favoritos do meu blog, depois sá uma passadinha lá essa semana o noivo vai postar! haha
    Bjs

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